アクアプレイス大阪レジェンド2

  • 大阪府大阪市北区天満二丁目

  • / 天満橋駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
2,680万円
63.3万円/㎡
相場
3,363万円
79.4万円/㎡
1,636
2,787
3,938
5,090
AI査定結果
推定相場価格
3,363万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,938万円
65.8万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月7日
アクアプレイス大阪レジェンド2
2,680万円（63.3万円/㎡）/ 1階 / 42.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/062,680万円63.3万円1階 42.33㎡ 1LDK西
2023/11/251,950万円62.8万円5階 31.04㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06
アクアプレイス大阪レジェンド2
大阪市北区天満二丁目
天満橋駅6分 2,680万円63.3万円42.33㎡1LDK1階 / 10階建 西2007年32戸SRC
2025/01/27レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 2,740万円61.1万円44.84㎡1DK7階 / 9階建 -2009年39戸RC
2025/05/17KAISEI梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 2,000万円56.3万円35.55㎡1DK2階 / 9階建 東2004年60戸RC
2025/02/21ダイドーメゾン大阪堂島
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅2分 2,345万円70.8万円33.12㎡1R7階 / 11階建 南2005年40戸RC
2024/03/13エステムプラザ梅田・中崎町
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 2,480万円70.1万円35.37㎡1LDK7階 / 11階建 南2004年38戸RC
2024/09/29アドバンテージ天神橋
大阪市北区天神橋六丁目
天神橋筋六丁目駅1分 3,380万円69.5万円48.63㎡1LDK2階 / 11階建 北2006年32戸RC
2025/02/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 3,580万円76.2万円46.99㎡1LDK2階 / 15階建 東2008年37戸RC
2024/06/24アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 2,680万円72.3万円37.05㎡1DK4階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2024/04/07リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 2,980万円76.3万円39.08㎡1LDK8階 / 15階建 東2008年41戸RC
2024/10/13シティライフ南森町ラブニール
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅3分 3,500万円77.4万円45.2㎡2DK6階 / 14階建 東2007年51戸RC
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大阪市北区東天満二丁目
南森町駅4分 2,280万円57.6万円39.58㎡1LDK4階 / 9階建 東2004年15戸SRC
2025/07/09プレサンスNEO中之島公園
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 3,100万円72.8万円42.56㎡1LDK4階 / 15階建 西2008年52戸RC
2025/05/15ランズ南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅4分 2,680万円59.4万円45.09㎡1LDK8階 / 15階建 北2005年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市北区では40.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は大阪市北区の平均と比較して40.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
92.0万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市北区
105.8万円/㎡
前年比+40.6%

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マンション概要

マンション名アクアプレイス大阪レジェンド2
所在地大阪府大阪市北区天満二丁目
交通天満橋駅徒歩6分
築年月2007年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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